Кредит под залог земельного участка

Получение кредита под залог вашего земельного участка выгодно в следующих случаях: 

  • Банки отказывают вам в выдаче кредита под залог земельного участка;
  • Вам срочно требуются денежные средства в крупном размере;
  • Необходимы средства для строительства на земельном участке;
  • Требуются средства на финансирование бизнеса;
  • Нужны деньги на развитие бизнеса или на открытие нового дела
  • Получение денег в случае испорченной кредитной банковской истории;
  • Выдача денежных средств в случае погашенной или условной судимости.

Условия получения кредита под залог участка земли:

  • Кредитор: частное лицо;
  • Процентная ставка по кредиту: от 2% до 3,5% в месяц, с учетом предмета залога, стоимости его на рынке и степени  ликвидности;
  • Размер кредита: от 200 тыс. рублей, но не выше чем 50 % от рыночной стоимости участка земли для участков, расположенных в городской черте, и не выше 40 % от рыночной стоимости для участков, расположенных в области;
  • Срок кредитования: от 1 мес. до 2-х лет. При этом имеется возможность продлить срок кредитования, если заемщик исполняет обязательства по кредиту.

График платежей по кредиту:

  • Аннуитетные платежи каждый месяц  в равных долях;
  • Кредитные платежи раз в три месяца;
  • Первоначальная выплата процентов по кредиту с последующим погашением суммы займа в конце срока кредитования;
  • Индивидуальный график кредитных платежей.

Требования к заемщику: лицо, достигшее 18-летнего возраста, независимо от гражданства.

Предмет залога для получения кредита: участок земли в г. Новосибирске или Новосибирской области

Требования к земельному участку:

  • Участок земли, расположенный в черте города может быть любого назначения, участок земли, расположенный в области, только под ИЖС;
  • На момент совершения регистрации сделки участок земли должен быть полностью свободен от обременений третьих лиц и не должен находиться под арестом, что подтверждается заемщиком выпиской из ЕГРП;
  • Сведения об участке земли (площадь, границы и др.) должны быть идентичны во всей правоустанавливающей документации.

Документы, необходимые для оформления кредита под залог участка земли:

Обязательный пакет документов:

  • Паспорт собственника участка земли или паспорта собственников;
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • Документы, на основании который участок земли перешел в собственность: договор купли-продажи, договор дарения, мены, документы о приватизации, завещание или др.;
  • Кадастровый паспорт на участок земли.

 Дополнительные документы:

  • Выписка из ЕГРП;
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на получение кредита под залог земельного участка (если участок земли приобретен в законном браке, или если на данный момент собственник участка состоит в официальном браке) или заявление, заверенное  нотариусом о том, что заемщик не женат/не замужем;
  • Справка из наркологического диспансера и психо-неврологического (для собственников земельных участков, возраст которых превышает 60 лет на момент получения кредита).

Преимущества кредитования частным инвестором:

  • Принятие решения о выдаче кредита в оперативные сроки;
  • Возможность получить кредит в пределах стоимости участка земли;
  • Для получения кредита поручители не нужны;
  • Средства кредита можно получить в безналичной форме или наличными по желанию заемщика;
  • Можно продлить срок кредитования;
  • График выплаты кредита и процентов может изменяться;
  • Имеется возможность досрочного погашения кредита без наложения штрафных санкций.