Кредит под залог загородного дома

Мы предоставляем кредиты, под залог загородного дома.

Получение кредита под залог загородного дома в Новосибирске выгодно в следующих случаях:

  • Если банки отказывают в кредитовании под залог загородной недвижимости;
  • Когда срочно необходима определенная сумма денег;
  • Когда требуются деньги на дополнительное строительство;
  • Для финансирования бизнеса или открытия нового дела;
  • При наличии плохой кредитной истории в банке;
  • При наличии условной судимости или погашенной.

Условия кредитования под залог загородной жилой недвижимости в Новосибирске:

  • Кредитор: частное лицо;
  • Процентная ставка по займу: от 2% до 3,5% в месяцв зависимости от вида залогового имущества, степени его ликвидности и стоимости на рынке;
  • Сумма кредита: от 300 тыс. рублей, но не выше чем 50 % от рыночной стоимости частного дома, расположенного в городской черте, и не выше 40 % от рыночной стоимости для домов, находящихся в области;
  • Срок кредитования: от 1 мес. до 2-х лет. При этом есть возможность продлить срок кредитования при условии надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств.

График платежей:

  • Ежемесячные аннуитетные платежи (равные суммы выплат каждый месяц);
  • Платежи по кредиту раз в три месяца;
  • Первоначальная выплата процентов по кредиту с последующей выплатой основной суммы займа;
  • Индивидуальный график кредитных платежей.

Требования к заемщику:лицо, достигшее возраста 18 лет, являющееся гражданином любой страны.

Предмет залога:загородная недвижимость – дом в черте города Новосибирска или в пределах Новосибирской области.

Требования к недвижимости:

  • При получении кредита загородный дом рассматривается совместно с участком земли, на котором он расположен;
  • На момент совершения регистрации сделки загородная недвижимость должна быть полностью свободна от обременений третьих лиц и не должна находиться под арестом, что подтверждается заемщиком выпиской из ЕГРП;
  • В случае если загородный дом не достроен или собственник недвижимости не получил свидетельство о регистрации на дом, кредит выдается только под залог земельного участка;
  • Сведения о загородной недвижимости (площадь и технические характеристики) должны быть аналогичны во всей правоустанавливающей документации на дом.

Документы для получения кредита:

Обязательный пакет документов:

  • Паспорт собственника загородной недвижимости или собственников;
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость;
  • Документы подтверждающее основание права собственности: договор купли-продажи, договор мены, дарения, документы о приватизации, завещание;
  • Кадастровый паспорт на загородную недвижимость из БТИ.

Дополнительные документы для получения кредита:

  • Выписка из ЕГРП;
  • Нотариально заверенное согласие на получение кредитных средств под залог загородной недвижимости от супруга/супруги (если недвижимость была приобретена в браке или собственник загородной недвижимости состоит на момент сделки в официальном браке) или заверенное у нотариуса заявление о том, что собственник имущества не состоит в браке;
  • Справка, полученная в наркологическом диспансере и справка из психо-неврологического диспансера для собственников, возраст которых превышает 60 лет.

Преимущества получения кредита от частных инвесторов:

  • Оперативное принятие решения о выдаче кредитных средств;
  • Возможность получения кредита в крупном размере в пределах рыночной стоимости загородной недвижимости;
  • Возможность получить кредит без поручителей;
  • Возможность получить кредит в безналичной форме или наличными средствами по желанию заемщика;
  • Возможность продления срока кредитования;
  • Наличие гибкого графика погашения кредита и процентов;
  • Возможность досрочного погашения займа без наложения на заемщика штрафных санкций.